Calculadora Imu en línea

Su propio impuesto municipal (IMU) se debe a cualquier persona que posea bienes inmuebles (edificios, áreas de construcción, tierras de cultivo) en el territorio del Estado italiano. En lo que respecta a los bienes inmuebles en el área de Bra, la Oficina Tributaria Municipal supervisa y verifica las declaraciones de Imu, sus pagos y emite cualquier medida de evaluación.

Residencia principal

A los efectos de la IMU, la casa principal es "propiedad registrada o inscribible en el Registro de la Propiedad como una propiedad única en la que el propietario y su familia normalmente residentes y no residentes por nacimiento" (art. DL 13 201 / 2011 , convertida en ley 214 / 2011).

Para la regulación municipal de Bra (Artículo 19 El Reglamento IUC) es similar a la casa principal, también a las unidades inmobiliarias (excluidas las pertenecientes a las categorías A / 1, A / 8 y A / 9) de propiedad, a través de propiedad o usufructo , por personas mayores o discapacitadas que adquieran residencia en instituciones de hospitalización o salud como resultado de una hospitalización permanente, siempre que las unidades inmobiliarias en materias no estén ubicadas.

Imu 2019: fechas límite

Las dos cuotas de IMU deben pagarse antes de junio 16 y diciembre 16.

La vivienda principal está excluida del pago del impuesto (a excepción de las viviendas de lujo apiladas en las categorías A / 1, A / 8 y A / 9) y los accesorios relacionados dentro de los límites establecidos por la ley. La exclusión también opera para propiedades asimiladas a la casa principal por reglamento municipal.

Confirmado cómo introducido por el párrafo 10 del Artículo 1 de la Ley n. 208 / 2015 (ley de estabilidad 2016) que preveía la reducción del 50% de la base imponible para edificios en la categoría catastral A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, otorgada en préstamo a familiares en primera instancia ( padres / hijos), si se cumplen las siguientes condiciones:

  • - el consolador y el compañero de trabajo deben ser parientes en línea recta dentro del primer grado (padre / hijo o hijo / padre);
  • - para calificar desde enero 2017 de la instalación, el contrato de préstamo sea por escrito debe registrarse obligatoriamente en febrero de 5 2017, mientras que el contrato verbal para marzo de 1 2017;
  • - la unidad de propiedad alquilada no debe clasificarse en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9;
  • - la unidad inmobiliaria debe ser utilizada por el copropietario como su residencia principal;
  • - el cuidador debe residir personalmente y residir habitualmente en el mismo municipio donde se encuentra la propiedad en una mercancía;
  • - el depositante, además de la propiedad prestada puede poseer en el mismo municipio a otro edificio utilizado como su residencia principal, excepto en el caso de la unidad de vivienda clasificado en las categorías catastrales A / 1, A / A y 8 / 9 ;
  • - además de los bienes destinados a poseer una residencia principal y al que prestó, el depositante no debe poseer otros edificios de uso residencial en Italia (Res Nº MEF 1 / 17.02.2016 DF..).

La existencia de estos requisitos está avalada por la presentación de la declaración IMU.

¿Cómo se calcula?

La base imponible para el cálculo de la Imu viene dada por el ingreso catastral, que se puede obtener del catastro, incrementado por una doble revalorización:

  • - del 5 por ciento (multiplicado por 1,05);
  • - un multiplicador legal adicional en función de la categoría de la propiedad (por ejemplo, multiplicado por 1,6 cuando el mulitipiper es 60%);

Este ingreso catastral revaluado debe multiplicarse por 100, para obtener el valor catastral del edificio. Para calcular el impuesto, la tasa establecida anualmente por el Municipio de Bra debe aplicarse al valor catastral.

Para las tierras de cultivo, 25 considera y multiplica las ganancias revalorizadas del domingo del 135 por ciento. De las tierras agrícolas, tierras sin cultivar, propiedad y conducido por los agricultores y los agricultores profesionales inscritos en el seguro de cosechas, teniendo en cuenta los ingresos por ciento Domingo 25 revalorizado y se multiplica por 75.

ejemplo: dos cónyuges tienen un apartamento en 50% que no utiliza como residencia principal, pero está arrendado a un tercero con un ingreso catastral de 100 euro. La tasa establecida por el municipio es 0,94%. Cálculo: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Importe redondeado: 158 euro. Cada cónyuge pagará 158: 2 = 79 euro.

multiplicadores

160 si se clasifican como bloques de construcción A (excluyendo A / 10), y en las categorías catastrales C / 2, C / 6 y C / 7;

140 si se fabrican en el grupo catastral B y en las categorías catastrales C / 3, C / 4 y C / 5;

80 si se fabrican en las categorías catastrales A / 10 y D / 5;

65 si se fabrican en el grupo D (que no sea D / 5);

55 si están clasificados en la categoría catastral C / 1.

Aliquote 2019

  • - 0,27% para residencias principales pertenecientes a las categorías catastrales A / 1, A / A y 8 / 9, y sus accesorios, tal como se definen en el párrafo 2 de arte. 13 DL n. 201 / 2011 convertido en Ley n. 214 22 December 2012 con € 200,00 deducción;
  • - 0,45% para las viviendas y artículos relacionados encontrados de conformidad con el art. 2, párrafo 3 de la Ley no. 431 / 1998;
  • - 0,75% para edificios otorgados en uso a copropietarios o copropietarios de otros derechos reales sobre los mismos y parientes dentro del grado 2 ° y similares dentro del grado 1 °, siempre que sean utilizados por ellos como residencia principal y aparatos relacionados y que este ser probado por la oficina de registro;
  • - 0,76% para tierras agrícolas no excluidas por ley;
  • - 0,81% para edificios citados en la categoría catastral C / 3 siempre que estén destinados al ejercicio de actividades artesanales;
  • - 1,02% para edificios para viviendas (perteneciente a las categorías catastrales A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, y C / 6) para los cuales no hay contratos de arrendamiento vigentes por un período de más de seis meses, es decir, aquellos que, sin embargo, se mantienen vacantes, independientemente de si están destinados para alquiler o venta; en el caso en cuestión, los edificios no ocupados u ocupados pero sin un contrato registrado y aquellos para los cuales no existen servicios públicos se consideran no arrendados; con el fin de calcular el período para la aplicación del aumento de la tasa en cuestión, normalmente se hará referencia a las fechas de los contratos de arrendamiento registrados; se especifica que no entran en esta categoría y, por lo tanto, descuentan la tasa ordinaria: a) las propiedades no productivas del ingreso de la tierra de conformidad con el art. 43 de TUIR y las propiedades que son propiedad de los sujetos pasivos de IRES; b) unidades inmobiliarias en poder de personas que han transferido su residencia a otro municipio para fines de trabajo, siempre que no tengan derechos reales sobre otras viviendas en el territorio del Estado; c) los accesorios de la casa principal que excedan el número máximo previsto en el art. 13, párrafo 2, del Decreto Ley 6 de diciembre 2011 n. 201 (convertido en la Ley de diciembre 22 2011 No. 214);
  • - 0,94% (velocidad base) para las propiedades restantes;
  • - 0,85% para las áreas que se fabricarán;
  • - 0,89% para edificios (pertenecientes a categorías de registro de tierras distintas de A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, y C / 6) para los cuales no hay contratos de arrendamiento vigentes por un período de más de seis meses, es decir, aquellos que, sin embargo, se mantienen vacantes, independientemente de si están destinados para alquiler o venta; en el caso en cuestión, los edificios no ocupados u ocupados pero sin un contrato registrado y aquellos para los cuales no existen servicios públicos se consideran no arrendados; con el fin de calcular el período para la aplicación del aumento de la tasa en cuestión, normalmente se hará referencia a las fechas de los contratos de arrendamiento registrados; debe tenerse en cuenta que no se encuentran dentro de esta categoría y, por lo tanto, la tarifa ordinaria se utiliza para los edificios utilizados para el negocio o la actividad profesional del sujeto pasivo;
  • - 0,56% para viviendas propiedad de ATC asignadas a residentes en Bra;
  • - 1,06% para residencias y / o residencias secundarias, como se define en el art. 41 del DPRN 917 / 1986.

La deducción en la residencia principal (Artículo 13, párrafo 10, DL No. 201 / 2011) se establece en 200 euro.

¿Cómo pagas?

Por auto solicitud en sucursales bancarias a través de servicios en línea o en cualquier oficina de correos que utilice el modelo F24 (para Bra, Código común: B111), indicando el códigos de peaje proporcionados por la Agencia de Ingresos.

Alquileres de alquiler acordados.

Bra puede organizar alquileres de alquiler acordados (con características dictadas) por el artículo 2, párrafo 3, de la ley 431 / 1998), o con las condiciones establecidas sobre la base de los acuerdos alcanzados a nivel local entre las organizaciones más representativas de inquilinos de edificios y propiedad de inquilinos en municipios de viviendas de alto voltaje. Entre los anexos de esta página puede encontrar la copia del acuerdo territorial firmado en 11.03.2014 date, la cartografía relativa, una faceta similar del contrato, los modelos para la declaración al Municipio y una interpretación sobre el acuerdo, con respecto a la definición de importe de la cuota.

Por ejemplo, la presentación en la ciudad, se debe adjuntar al contrato, una fotocopia de la identificación del propietario y el inquilino, los planes de los locales en cuestión, la recepción del contrato registrado en la Agencia Tributaria, el modelo "Módulo de alquiler acordado" (que se muestra en esta página) debidamente completado.

Al tipo reducido para esta categoría de propiedades, las disposiciones de la Coma 6 bis del art. 13 del DL n. 201 / 2011, Que establece: "de las propiedades arrendadas a la renta pactada de la Ley diciembre 9 1998, 431 n, el impuesto se determina aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reduce a 75 ciento" .

Para las propiedades arrendadas a una tarifa acordada según la ley 9 de diciembre 1998, no. 431, el impuesto determinado aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reducido a 75 ciento.
Para las propiedades arrendadas a una tarifa acordada según la ley 9 de diciembre 1998, no. 431, el impuesto determinado aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reducido a 75 ciento.
Para las propiedades arrendadas a una tarifa acordada según la ley 9 de diciembre 1998, no. 431, el impuesto determinado aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reducido a 75 ciento

Adjuntos:
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Descargar este archivo (canon_concordato_precisazione2016.pdf)canone_concordato_precisazione2016.pdf[Acuerdo territorial. Definición de Canon.]668 kB
Descargar este archivo (contrattotipo_affitticoncordati.pdf)contrattotipo_affitticoncordati.pdf[Acuerdo de alquiler. Escriba el contrato.]0 kB
Descargar este archivo (dgc_valoreareeedificabili_2018.pdf)La deliberación sobre los valores mínimos de las áreas a fabricar.[La deliberación.]164 kB
Inicie sesión en esta URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/mod_tributi/imu)Años anteriores.[Años anteriores.]0 kB
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