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Calculadora Imu en línea

 

Su propio impuesto municipal (IMU) se debe a cualquier persona que posea bienes inmuebles (edificios, áreas de construcción, tierras de cultivo) en el territorio del Estado italiano. En lo que respecta a los bienes inmuebles en el área de Bra, la Oficina Tributaria Municipal supervisa y verifica las declaraciones de Imu, sus pagos y emite cualquier medida de evaluación.

 

Residencia principal

A los efectos de la IMU, la casa principal es "propiedad registrada o inscribible en el Registro de la Propiedad como una propiedad única en la que el propietario y su familia normalmente residentes y no residentes por nacimiento" (art. DL 13 201 / 2011 , convertida en ley 214 / 2011).

Para el reglamento municipal de Bra (art.19 Reglamento IUC) las unidades inmobiliarias (excluidas las pertenecientes a las categorías A / 1, A / 8 y A / 9) de propiedad, a título de propiedad o usufructo, también se asimilan a la residencia principal , por las personas mayores o discapacitadas que adquieran residencia en un hospital o instituciones de salud después de una hospitalización permanente, siempre que las unidades inmobiliarias en cuestión no sean alquiladas.

 

Imu 2020: plazos y noticias

Las dos cuotas de IMU deben pagarse antes de junio 16 y diciembre 16.

Para el año 2020, se introdujeron muchas innovaciones en la disciplina fiscal, que también sumaron Tasi - Homenaje por servicios indivisibles, que ya no vence el 2020 de enero de 31. Para el 2020 de julio de 160, el Municipio regulará la regulación de la llamada "nueva IMU", sobre la base de las disposiciones de la Ley núm. 2019/XNUMX, que cambió profundamente el impuesto. Siempre en la misma fecha, se deben aprobar las nuevas tasas impositivas, que también contendrán los casos residuales previamente regulados a través del TASI.

En diciembre de 2020, se aprobaron las tasas de IMU y TASI para el año 2020, sin embargo, sin cambios en comparación con el año 2019, que deben confirmarse o revisarse antes del 31 de julio a la luz de los cambios que ocurrieron en la legislación después de su deliberación por el Consejo. municipal.

 

(Primera entrega 2020)

Para aquellos que no han podido pagar la primera cuota antes del 16 de junio, es posible justificar la situación momentánea de dificultad económica y pagar (sin multas e intereses) la suma antes del 30 de septiembre, presentando una justificación por el retraso y la dificultad económica dentro de el 31 de octubre de 2020 utilizando el formulario de esta página. Esto de acuerdo con lo que decidió el Ayuntamiento con la resolución n. 16 de 25.06.2020.

Para el primer tramo del año 2020, lo dispuesto en el art. 177 del Decreto Ley 19 de mayo de 2020, n. 34, "Medidas urgentes en el ámbito de la salud, el apoyo al trabajo y
a la economía, así como a las políticas sociales vinculadas a la emergencia epidemiológica del COVID-19 "que ha ordenado exenciones del impuesto municipal-IMU para el sector turístico. La disposición establece que no se adeuda la primera cuota de la IMU para inmuebles comprendidos en el categoría catastral D / 2 y propiedades de cortijos, aldeas turísticas, albergues juveniles, refugios de montaña, colonias marinas y de montaña, arrendadores para estancias cortas, casas y apartamentos de vacaciones, bed & breakfasts, residencias y campings, siempre que sus propietarios sean también gestores de las actividades que se desarrollan dentro de las estructuras.

 

La residencia principal está excluida del pago del impuesto (excepto las viviendas de lujo registradas en las categorías A / 1, A / 8 y A / 9) y los accesorios relacionados dentro de los límites establecidos por la ley. La exclusión también se aplica a propiedades similares a la residencia principal por el reglamento municipal.

Confirmado cómo introducido por el párrafo 10 del Artículo 1 de la Ley n. 208 / 2015 (ley de estabilidad 2016) que preveía una reducción del 50% de la base imponible para los inmuebles de categoría catastral A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, concedidos en préstamo a familiares en primer grado ( padres / hijos), si se cumplen las siguientes condiciones:

  • - el consolador y el compañero de trabajo deben ser parientes en línea recta dentro del primer grado (padre / hijo o hijo / padre);
  • - para calificar desde enero 2017 de la instalación, el contrato de préstamo sea por escrito debe registrarse obligatoriamente en febrero de 5 2017, mientras que el contrato verbal para marzo de 1 2017;
  • - la unidad de propiedad alquilada no debe clasificarse en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9;
  • - la unidad inmobiliaria debe ser utilizada por el copropietario como su residencia principal;
  • - el cuidador debe residir personalmente y residir habitualmente en el mismo municipio donde se encuentra la propiedad en una mercancía;
  • - el depositante, además de la propiedad prestada puede poseer en el mismo municipio a otro edificio utilizado como su residencia principal, excepto en el caso de la unidad de vivienda clasificado en las categorías catastrales A / 1, A / A y 8 / 9 ;
  • - además de los bienes destinados a poseer una residencia principal y al que prestó, el depositante no debe poseer otros edificios de uso residencial en Italia (Res Nº MEF 1 / 17.02.2016 DF..).

La existencia de estos requisitos está avalada por la presentación de la declaración IMU.

 

¿Cómo se calcula?

La base imponible para el cálculo de la Imu viene dada por el ingreso catastral, que se puede obtener del catastro, incrementado por una doble revalorización:

  • - del 5 por ciento (multiplicado por 1,05);
  • - un multiplicador legal adicional en función de la categoría de la propiedad (por ejemplo, multiplicado por 1,6 cuando el mulitipiper es 60%);

Esta renta catastral revalorizada debe multiplicarse por 100, para obtener el valor catastral de la propiedad. Para calcular el impuesto, la tasa establecida anualmente por el Municipio de Bra debe aplicarse al valor catastral.

Para las tierras de cultivo, 25 considera y multiplica las ganancias revalorizadas del domingo del 135 por ciento. De las tierras agrícolas, tierras sin cultivar, propiedad y conducido por los agricultores y los agricultores profesionales inscritos en el seguro de cosechas, teniendo en cuenta los ingresos por ciento Domingo 25 revalorizado y se multiplica por 75.

ejemplo: dos cónyuges son propietarios del 50% de un apartamento que no utilizan como residencia principal, pero que está arrendado a un tercero con una renta catastral de 100 euros. La tasa fijada por el municipio es del 0,94%. Cálculo: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Importe redondeado: 158 euros. Cada cónyuge pagará 158: 2 = 79 euros.

 

multiplicadores

160 si se clasifican como bloques de construcción A (excluyendo A / 10), y en las categorías catastrales C / 2, C / 6 y C / 7;

140 si se fabrican en el grupo catastral B y en las categorías catastrales C / 3, C / 4 y C / 5;

80 si se fabrican en las categorías catastrales A / 10 y D / 5;

65 si se fabrican en el grupo D (que no sea D / 5);

55 si están clasificados en la categoría catastral C / 1.

 

 

Aliquote 2020

  • 0,05% para bienes, edificios construidos y destinados a la venta por el fabricante, siempre que este destino permanezca, de conformidad con el art. 1, c. 751, de la Ley no. 160/2019;
  • 0,05% para edificios instrumentales para la actividad agrícola de conformidad con el art. 9, c.3-bis, del Decreto Legislativo 557/1993, convertido en Ley no. 133/1994;
  • 0,45% para viviendas y accesorios relacionados ubicados de conformidad con el art. 2, c.3, de la Ley no. 431/1998;
  • 0,56% para las casas de propiedad del ATC asignadas a residentes en Bra;
  • 0,60% para las viviendas principales pertenecientes a las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9, y para los accesorios relacionados, según lo definido en el art. 13, c.2, de la DL n. 201/2011 convertido en Ley no. 214/2012, con una deducción de € 200,00;
  • 0,75% para edificios otorgados en uso a copropietarios o copropietarios de otros derechos reales sobre el mismo y a parientes dentro del segundo grado y relacionados dentro del primer grado, siempre que se utilicen como su hogar principal y accesorios relacionados y que esto lo prueba la residencia de registro;
  • 0,76% para tierras agrícolas no excluidas por ley;
  • 0,81% para los edificios registrados en la categoría catastral C / 3 a condición de que estén destinados al ejercicio de actividades artesanales;
  • 0,85% para áreas de construcción;
  • 0,89% para edificios (pertenecientes a las categorías catastrales que no sean A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9 y C / 6) para los cuales no hay contratos de arrendamiento registrados por un período de más de seis meses, lo que significa que, en cualquier caso, quedan vacantes independientemente de si están destinados a alquiler o venta. En este caso, las propiedades no ocupadas u ocupadas pero sin un contrato registrado y aquellas para las cuales no hay servicios públicos existentes se consideran no arrendadas. A los efectos de calcular el período de aplicación de la tarifa aumentada en cuestión, normalmente se hará referencia a las fechas de inicio de los contratos de arrendamiento registrados. Cabe señalar que las propiedades que son instrumentales para la actividad comercial o profesional del sujeto pasivo no entran en esta categoría y, por lo tanto, descuentan la tasa ordinaria;
  • 0,94% (tasa base) para las propiedades restantes;
  • 1,02% para edificios residenciales (pertenecientes a las categorías catastrales A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9 , y C / 6) para los cuales no hay contratos de arrendamiento registrados por un período de más de seis meses, lo que significa que en cualquier caso están desocupados independientemente de si están destinados a alquiler o venta; en este caso, las propiedades no ocupadas u ocupadas pero sin un contrato registrado y aquellas para las que no hay usuarios existentes se consideran no arrendadas; con el fin de calcular el período para la aplicación del aumento de la tarifa en cuestión, normalmente se hará referencia a las fechas de inicio de los contratos de arrendamiento registrados; Cabe señalar que no entran en esta categoría y, por lo tanto, descuentan la tarifa ordinaria:
    propiedades de ingresos de tierras no productivas de conformidad con el art. 43 del TUIR y propiedades propiedad de sujetos pasivos del IRES;
    unidades inmobiliarias puestas a disposición por sujetos que han transferido su residencia a otro municipio por razones de trabajo, siempre que no tengan derechos reales sobre otros hogares en el Estado;
    Las dependencias de la casa principal que superan el número máximo previsto por el art. 13, párrafo 2, del Decreto Ley de 6 de diciembre de 2011 n. 201 (convertida en Ley 22 de 2011 de diciembre de 214);
  • 1,06% para viviendas mantenidas disponibles y / o residencias secundarias, según lo definido por el art. 41 del Decreto Presidencial 917/1986.

La deducción en la residencia principal (Artículo 13, párrafo 10, DL No. 201 / 2011) se establece en 200 euro.

 

¿Cómo pagas?

Por auto solicitud en sucursales bancarias a través de servicios en línea o en cualquier oficina de correos que utilice el modelo F24 (para Bra, Código común: B111), indicando el códigos de peaje proporcionados por la Agencia de Ingresos.

 

 

Alquileres de alquiler acordados.

Bra puede organizar alquileres de alquiler acordados (con características dictadas) por el artículo 2, párrafo 3, de la ley 431 / 1998), o con condiciones que se establezcan en base a acuerdos alcanzados a nivel local entre las organizaciones más representativas de inquilinos e inquilinos de edificios en los municipios con alta tensión habitacional. El 03.12.2019 se firmó la renovación del acuerdo territorial que es válido desde el 01.01.2020, cuya documentación se puede consultar en la página dedicada: Alquiler a tarifas convenidas.

Por ejemplo, la presentación en la ciudad, se debe adjuntar al contrato, una fotocopia de la identificación del propietario y el inquilino, los planes de los locales en cuestión, la recepción del contrato registrado en la Agencia Tributaria, el modelo "Módulo de alquiler acordado" (que se muestra en esta página) debidamente completado.

Al tipo reducido para esta categoría de propiedades, las disposiciones de la Coma 6 bis del art. 13 del DL n. 201 / 2011, Que establece: "de las propiedades arrendadas a la renta pactada de la Ley diciembre 9 1998, 431 n, el impuesto se determina aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reduce a 75 ciento" .

 

Para las propiedades arrendadas a una tarifa acordada según la ley 9 de diciembre 1998, no. 431, el impuesto determinado aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reducido a 75 ciento.
Para las propiedades arrendadas a una tarifa acordada según la ley 9 de diciembre 1998, no. 431, el impuesto determinado aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reducido a 75 ciento.
Para las propiedades arrendadas a una tarifa acordada según la ley 9 de diciembre 1998, no. 431, el impuesto determinado aplicando la tasa establecida por el municipio bajo la subsección 6, y 'reducido a 75 ciento

 

 

Adjuntos:
Descargar este archivo (canon_concordato_precisazione2016.pdf)canone_concordato_precisazione2016.pdf[Acuerdo territorial. Definición de Canon.]668 kB
Descargar este archivo (dgc_valoreareeedificabili_2018.pdf)La deliberación sobre los valores mínimos de las áreas a fabricar.[La deliberación.]164 kB
Inicie sesión en esta URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/mod_tributi/imu)Años anteriores.[Años anteriores.]0 kB
Descargar este archivo (IMU-AUTOCERTIFICAZIONE.pdf)el formulario de autocertificación[IMU. Formulario de solicitud de facilitación.]141 kB
Descarga este archivo (imu2019_aliquote.pdf)imu2019_aliquote.pdf[IMU. Tarifas 2019.]175 kB
Inicie sesión en esta URL (http://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/en/.content/Documenti/Fiscalita-locale/IMU_2012_Editabile.pdf)Módulo de declaración (editable).[El formulario de declaración.]271 kB
Descargar este archivo (imu_aliquote2015.pdf)imu_aliquote2015.pdf[Las tasas de 2015.]0 kB
Descargar este archivo (imu_aliquote2016.pdf)imu_aliquote2016.pdf[Las tasas de 2016.]53 kB
Descargar este archivo (imu_aliquote2018.pdf)Aliquote Imu 2018.[Aliquote Imu 2018.]185 kB
Descargar este archivo (imu_aliquote2020.pdf)imu_aliquote2020.pdf[Las tasas de 2020.]278 kB
Descargue este archivo (imu_aliquote2020_dcc_66_2019.pdf)imu_aliquote2020_dcc_66_2019.pdf[Tasas de 2020 IUC]168 kB
Descargar este archivo (imu_dcc_68_221216.pdf)imu_aliquote2017.pdf[Imu 2017 tasas.]578 kB
Descargue este archivo (imu_primarata2020.pdf)imu_primarata2020.pdf[Direcciones en la primera entrega 2020.]239 kB
Descargar este archivo (interpello_aliquotasfitto_2017.pdf)Interpello_2017. Tasa de solicitud 1,2%.[Interpello_2017. Tasa de solicitud 1,2%.]132 kB
Descargar este archivo (interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf)interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf[Llamada 2018. Tarifas de acuerdo para áreas fronterizas.]118 kB
Descargar este archivo (interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf)interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf[[2018 llamante. Honorarios de residencia conducidos acordados.]121 kB
Descargar este archivo (interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf)interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf[Extensión de tarifas acordadas]117 kB
Descargar este archivo (interpello_terreniagricoli.pdf)interpello_terreniagricoli.pdf[Interpello 2020. La mayoría de las tierras agrícolas en copropiedad.]195 kB
Descargar este archivo (modulo_differimento_imu1rata2020.pdf)deferral_form_imu1rata2020.pdf[IMU 2020. Justificación del retraso de la primera cuota.]119 kB
Acceda a esta URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/reg_imu.pdf)reg_imu.pdf[El Reglamento.]0.1 kB
Descargar este archivo (table_codic_store_common.pdf)La tabla de códigos catastrales de los municipios italianos.[Tabla.]0 kB