Imu kalkulačka on line

Mestské sady vlastné (IMU) je odviesť každá osoba s nehnuteľností (stavieb, stavebný pozemok, poľnohospodárska pôda) na talianskom území. Čo sa týka nehnuteľností na obce podprsenka, kontroly Mestské Finančný úrad a overuje IMU vyhlásenia a súvisiace platby a vydáva nejaké kontrolné opatrenia.

Hlavné bydlisko

Na účely IMU, hlavný dom je "majetkom registrované alebo zapísané v katastri nehnuteľností ako jedinečnú vlastnosť, v ktorej majiteľ a jeho rodina zvyčajné bydlisko a bydlisko od narodenia" (art. DL 13 201 / 2011 , premenené na zákon 214 / 2011).

Pre komunálne reguláciu Bra (výtvarné 19 nariadenie. PMK) musí byť spracovaná tak, aby hlavnej budovy tiež bytových jednotiek (s výnimkou tých, ktoré patria do kategórie A / 1, A / A a 8 / 9) v držbe prostredníctvom vlastníctva alebo užívacie právo od starších alebo zdravotne postihnutých ľudí, ktorí získajú trvalý pobyt v lôžkových zdravotníckych zariadeniach alebo v dôsledku prebiehajúcej hospitalizácie, za predpokladu, že tieto jednotky nie sú vo veci nájsť.

Imu 2019: termíny

Dve splátky IMU musia byť zaplatené do júna 16 a do decembra 16.

Hlavné obydlie je vylúčené z platenia dane (s výnimkou luxusných bytov umiestnených v kategóriách A / 1, A / 8 a A / 9) a súvisiacich zariadení v medziach stanovených zákonom. Toto vylúčenie sa vzťahuje aj na nehnuteľnosti, ktoré sú prispôsobené hlavnej budove miestnou reguláciou.

Potvrdil, ako bol predstavený odsek 10 článku 1 zákona č. 208 / 2015 (zákon o stabilite 2016) ktoré je stanovené zníženie 50% zo základu dane pre stavby v katastri kategórie A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, zapožičaných k príbuzným v prvom stupni ( rodičia / deti), ak sú splnené tieto podmienky:

  • - utešiteľ a spolupracovník musia byť príbuzní v priamom riadku v prvom stupni (rodič / dieťa alebo dieťa / rodič);
  • - kvalifikovať sa od januára 2017 prevádzkarne, zmluva o úvere mať písomnú formu, musia byť zaregistrované povinne od februára 5 2017, zatiaľ čo slovné zákazke marca 1 2017;
  • - prenajatá majetková jednotka nesmie byť zaradená do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8 a A / 9;
  • - nehnuteľnosť musí byť použitá spoluvlastníkom ako jeho hlavné bydlisko;
  • - správca musí mať osobnú polohu a obvyklý pobyt v tej istej obci, kde sa majetok nachádza v komodite;
  • - za vkladateľ, okrem majetku zapožičaného môže vlastniť v rovnakej obce do iného objektu použitý ako ich primárny bydliska, s výnimkou v prípade bytovej jednotky zaradené v katastrálnych kategórií A / 1, A / A a 8 / 9 ;
  • - okrem majetku určeného na vlastné trvalé bydlisko a toho požičal sa vkladateľ nesmie vlastniť iné budovy pre domáce použitie v Taliansku (Res č MEF 1 / 17.02.2016 DF ..).

Existencia týchto požiadaviek sa preukazuje predložením vyhlásenia IMU.

Ako vypočítavate?

Zdaniteľný základ pre výpočet Imu je daný katastrálnym príjmom, ktorý možno získať z katastra nehnuteľností zvýšený o dvojité precenenie:

  • - percentuálneho podielu 5 (vynásobený číslom 1,05);
  • - dodatočný zákonný násobiteľ v závislosti od kategórie nehnuteľnosti (napr. násobený číslom 1,6, ak je mulitpiper 60%);

Tento prehodnotený katastrálny príjem musí byť vynásobený 100, aby sa získala katastrálna hodnota budovy. Pri výpočte dane sa na katastrálnu hodnotu musí použiť sadzba stanovená každoročne mestom Bra.

Pre poľnohospodársku pôdu sa preceňované nedeľné zárobky 25 percent považujú a vynásobia 135. Pre poľnohospodársku pôdu, neobrábané pôdy, vlastnené a vedené poľnohospodári a profesionálnymi poľnohospodári sa zapísal do poistenia plodín, s ohľadom na precenená nedeľu 25 percent príjmov a vynásobte to o 75.

príklad: dvaja manželia majú byt na adrese 50%, ktorý nepoužívajú ako hlavné bydlisko, ale je prenajatý tretej strane s katastrálnym príjmom 100 eura. Sadzba stanovená obcou je 0,94%. Výpočet: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Zaokrúhlené množstvo: 158 euro. Každý z manželov zaplatí 158: 2 = 79 euro.

multiplikátory

160 v prípade, že sa vyrába zaradený do katastra skupine A (bez A / 10), a v katastrálnych skupiny C / 2, C / C a 6 / 7;

140 či sú vyrobené v katastrálnej skupine B a katastrálnych kategóriách C / 3, C / 4 a C / 5;

80 či sú vyrobené v katastrálnych kategóriách A / 10 a D / 5;

65 či sú vyrobené v skupine D (inej ako D / 5);

55 či sú zaradené do katastrálnej kategórie C / 1.

Aliquote 2019

  • - 0,27% pre hlavné koľajniciach, ktoré patria do katastrálnych kategórií A / 1, A / A a 8 / 9, a ich príslušenstvom, ako sú definované v odseku 2 umení. 13 DL n. 201 / 2011 premenené na zákon č. 214 22 December 2012 s odpočítaním € 200,00;
  • - 0,45% pre byty a súvisiace položky zistené podľa čl. 2, odsek 3 zákona č. 431 / 1998;
  • - 0,75% pre budovy prenajímané spolumajiteľov alebo spoločníkov iných vecných práv k nim a príbuznými v rámci 2 ° stupňa a príbuzným 1 stupňa, za predpokladu, že sú používané nich ako hlavné bydlisko a súvisiace práce a aká preukazuje úrad registrácie;
  • - 0,76% pre poľnohospodársku pôdu, ktorá nie je vylúčená zákonom;
  • - 0,81% pre budovy uvedené v katastrálnej kategórii C / 3 za predpokladu, že sú určené na výkon remeselnej činnosti;
  • - 1,02% v-obytných budov (ktoré patrí katastrálnych kategórií A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, a C / 6), ktoré nie sú v mieste lízingu zaznamenaných po dobu dlhšiu ako šesť mesiacov, to znamená tie ty stále udržiavané prázdny, bez ohľadu na to, či majú byť prenajaté alebo predaj; v tomto prípade budovy, ktoré nie sú obsadené alebo obsadené, ale bez registrovanej zmluvy, a budovy, pre ktoré neexistujú žiadne existujúce služby, sa nepovažujú za prenajaté; na účely výpočtu lehoty na uplatnenie príslušnej zvýšenej sadzby sa zvyčajne vykonajú odkazy na dátumy registrovaných lízingových zmlúv; špecifikuje sa, že nepatria do tejto kategórie, a preto znižujú bežnú sadzbu: a) nevýrobné vlastnosti pozemkových príjmov podľa čl. 43 TUIR a nehnuteľnosti vlastnené zdaniteľnými osobami IRES; b) bytových jednotiek aj na osoby, ktorí previedli svoje bydlisko do inej obce za prácou k dispozícii za predpokladu, že nemajú skutočný práva iných domov v štáte; c) príslušenstvo hlavného domu presahujúce maximálny počet stanovený v čl. 13, odsek 2, zákonného dekrétu 6 December 2011 n. 201 (previesť na zákon 22 z decembra 2011 č. 214);
  • - 0,94% (základná sadzba) pre ostatné vlastnosti;
  • - 0,85% pre oblasti, ktoré majú byť vyrobené;
  • - 0,89% pri budovách (ktoré patria do rôznych kategórií z pozemkov, A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, a C / 6), ktoré nie sú v mieste lízingu zaznamenaných po dobu dlhšiu ako šesť mesiacov, to znamená tie ty stále udržiavané prázdny, bez ohľadu na to, či majú byť prenajaté alebo predaj; v tomto prípade budovy, ktoré nie sú obsadené alebo obsadené, ale bez registrovanej zmluvy, a budovy, pre ktoré neexistujú žiadne existujúce služby, sa nepovažujú za prenajaté; na účely výpočtu lehoty na uplatnenie príslušnej zvýšenej sadzby sa zvyčajne vykonajú odkazy na dátumy registrovaných lízingových zmlúv; je stanovené, že nepatria do tejto kategórie, a teda zľava obvyklá rýchlosť kapitálového majetku, podnikateľskej činnosti alebo podnikateľského daňovníka;
  • - 0,56% pre bývanie vo vlastníctve ATC pridelené rezidentom v spoločnosti Bra;
  • - 1,06% pre rezidencie a / alebo sekundárne rezidencie podľa definície v článku. 41 z DPRN 917 / 1986.

Odpočet na primárnej rezidencie (art. 13, 10 bod, legislatívneho nariadenia č. 201 / 2011) je založená v roku 200 eur.

Ako zaplatíte?

Samozvaním na pobočkách bánk prostredníctvom služieb online alebo na ľubovoľnej pošte s použitím modelu F24 (pre Bra, spoločný kód: B111) s uvedením mýtnych kódov poskytovaných daňovou agentúrou.

Dohodnuté nájomné nájomné.

Podprsenka môže usporiadať dohodnuté nájomné (s diktovanými funkciami) podľa článku 2, odsek 3, zákona 431 / 1998) Alebo za podmienok stanovených na základe dohôd uzavretých na miestnej úrovni medzi najreprezentatívnejšími organizáciami vo vlastníctve bytových vodičov a nájomníkmi v husto obývaných obcí. Prílohy tejto stránke môžete nájsť miestne kópiu dohody zo dňa 11.03.2014, jeho kartografia, faksimile zmluvy, modely pre vyhlásenie pre mestá a výklad o dohode o definícii výška poplatku.

Napríklad prezentáciu na území hlavného mesta, musí byť priložená k zmluve, fotokópiu identifikácia vlastníka a nájomcu, plány príslušných priestor, je prijatie zmluvy zaregistrovaná u daňového úradu, modelu "Schválený nájomný modul" (zobrazený na tejto stránke) je riadne vyplnený.

Pri zníženej sadzbe pre túto kategóriu nehnuteľností sa ustanovenia tejto smernice čiarka 6 bis z literatúry. 13 DL n. 201 / 2011, Ktorý stanovuje: "pre vlastnosti prenajatých dohodnuté nájomné zákona decembra 9 1998, n 431, daň stanovená na základe rýchlosti zavedeného obcí podľa odseku 6 a,snížen na 75 percent" ,

U nehnuteľností prenajatých na dohodnuté nájomné zákona decembra 9 1998, n. 431, daň stanovená na základe rýchlosti zavedeného obcí podľa odseku 6 a, znížený na 75 percent.
U nehnuteľností prenajatých na dohodnuté nájomné zákona decembra 9 1998, n. 431, daň stanovená na základe rýchlosti zavedeného obcí podľa odseku 6 a, znížený na 75 percent.
U nehnuteľností prenajatých na dohodnuté nájomné zákona decembra 9 1998, n. 431, daň stanovená na základe rýchlosti stanovenú obce podľa odseku 6 a, redukuje na 75 percent

Prílohy:
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_A_1_10000_TAV_ A3.pdf)Zóna A1.[Oblasť územnej dohody. Zóna A1.]0 kB
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_B_1_20000_TAV_ A3.pdf)Zóna B1.[Oblasť územnej dohody. Zóna B1.]0 kB
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_C-D_1_20000_TAV_ A3 n.pdf)Zóna C-D1.[Oblasť územnej dohody. Zóna C-D1.]0 kB
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_C-D_1_20000_TAV_ A3 s.pdf)Zóna C-D1. BIS[Oblasť územnej dohody. Zóna C_D1 BIS.]0 kB
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_D_1_20000_TAV_ A3.pdf)Zóna D1.[Oblasť územnej dohody. Zóna D1.]0 kB
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONE_1_15000_TAV_ A0.pdf)Mapa 1: 15000.[Oblasť územnej dohody. Mapa 1: 15.000.]0 kB
Prístup k tejto URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONE_1_20000_TAV_ A1.pdf)Mapa 1: 20.0000[Oblasť územnej dohody. Mapa 1: 20.000.]0 kB
Stiahnuť tento súbor (accordoterritoriale_allegato6.pdf)accordoterritoriale_allegato6.pdf[Územná dohoda, príloha 6. Formulár.]176 kB
Prihláste sa na túto adresu URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/accordo_territoriale2014.pdf)accordo_territoriale2014.pdf[Územná dohoda 2014 o dohodnutých nájomoch.]0 kB
Stiahnuť tento súbor (canon_concordato_precisazione2016.pdf)canone_concordato_precisazione2016.pdf[Územná dohoda. Definícia Canon.]668 kB
Stiahnite si tento súbor (contrattotipo_affitticoncordati.pdf)contrattotipo_affitticoncordati.pdf[Dohodnutý prenájom. Zmluva typu.]0 kB
Stiahnite si tento súbor (dgc_valoreareeedificabili_2018.pdf)Posúdenie minimálnych hodnôt oblastí, ktoré sa majú vyrábať.[Rozprava.]164 kB
Prihláste sa na túto adresu URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/mod_tributi/imu)Predchádzajúce roky.[Predchádzajúce roky.]0 kB
Stiahnite si tento súbor (IMU-AUTOCERTIFICAZIONE.pdf)formulár vlastnej certifikácie[IMU. Žiadosť o uľahčenie.]141 kB
Stiahnuť tento súbor (imu2019_aliquote.pdf)imu2019_aliquote.pdf[IMU. Sadzieb 2019.]175 kB
Prístup k tejto URL (http://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/it/.content/Documenti/Fiscalita-locale/IMU_2012_Editabile.pdf)Modul vyhlásenia (upraviteľný).[Formulár vyhlásenia.]271 kB
Stiahnite si tento súbor (imu_aliquote2015.pdf)imu_aliquote2015.pdf[Sadzby 2015.]0 kB
Stiahnite si tento súbor (imu_aliquote2016.pdf)imu_aliquote2016.pdf[Sadzby 2016.]53 kB
Stiahnite si tento súbor (imu_aliquote2018.pdf)Aliquote Imu 2018.[Aliquote Imu 2018.]185 kB
Stiahnuť tento súbor (imu_dcc_68_221216.pdf)imu_aliquote2017.pdf[Imu 2017 sadzby.]578 kB
Stiahnuť tento súbor (interpello_aliquotasfitto_2017.pdf)Interpello_2017. Aplikačná frekvencia 1,2%.[Interpello_2017. Aplikačná rýchlosť 1,2%.]132 kB
Stiahnite si tento súbor (interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf)interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf[2018 volanie. Zmluvné poplatky pre pohraničné oblasti.]118 kB
Stiahnite si tento súbor (interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf)interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf[[2018 volajúci. Dohodnuté pobytové poplatky.]121 kB
Stiahnite si tento súbor (interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf)interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf[Predĺženie dohodnutých poplatkov.]117 kB
Stiahnite si tento súbor (Model Rental Agreed_2014.pdf)Model prenajímania[dohodnutý nájomný formulár]0 kB
Prístup k tejto adrese URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/reg_iuc.pdf)reg_iuc.pdf[Nariadenie.]0 kB
Stiahnite si tento súbor (table_codic_store_common.pdf)Tabuľka katastrálnych kódov talianskych obcí.[Tabuľka.]0 kB